Edificios frente al calor y los sismos: dos tecnologías que replantean cómo construir

Los edificios enfrentan dos presiones cada vez más visibles: necesitan mantener condiciones interiores confortables con menor consumo y, en regiones sísmicas, responder a movimientos intensos sin comprometer la seguridad. Dos comunicaciones recibidas por Zirene abordan esas exigencias desde lugares diferentes. Daikin analiza la climatización durante la vida útil; el proyecto The Hive, difundido por el Instituto de la Construcción con Madera de FAIMA, muestra una estructura de madera masiva diseñada para Vancouver.

El impacto no termina en la compra del equipo

Daikin sostiene que 84% de la huella de carbono asociada a un aire acondicionado se produce durante su etapa de uso. El porcentaje coincide con un ejemplo de ciclo de vida publicado por la compañía global para determinados equipos y condiciones japonesas; no debe trasladarse como valor universal a todos los edificios argentinos.

La conclusión útil sí es más amplia: durante diez o quince años de funcionamiento, el consumo eléctrico puede superar ampliamente el impacto de fabricación. Por eso el precio inicial es sólo una parte del costo. Potencia adecuada, eficiencia estacional, mantenimiento, aislamiento y control de horarios influyen en la factura y en las emisiones.

Modernizar los edificios existentes

La discusión suele concentrarse en torres nuevas, pero Argentina tiene más de 17,7 millones de viviendas particulares, además de oficinas, hospitales y comercios ya operativos. Allí existe la mayor oportunidad de mejora: reemplazar equipos ineficientes cuando corresponda, incorporar controles y corregir pérdidas de la envolvente antes de aumentar capacidad.

Daikin también plantea combinar eficiencia energética con refrigerantes de menor impacto climático. Cambiar sólo el gas sin revisar el rendimiento del sistema deja una parte del problema abierta. La elección debe considerar normativa, disponibilidad técnica, seguridad y servicio durante toda la vida útil.

The Hive: la estructura como fachada

A 2150 Keith Drive, en Vancouver, The Hive utiliza nueve niveles de madera masiva sobre una base de hormigón. Sus diagonales exteriores de madera laminada forman un panal visible que no es decorativo: integra el sistema que resiste cargas laterales de viento y sismo.

El proyecto combina vigas, columnas y arriostramientos de glulam con pisos y muros de madera contralaminada, conocida como CLT. Amortiguadores y conexiones en la base de los muros y en el marco perimetral disipan energía durante un terremoto y ayudan a que la estructura vuelva hacia su posición.

Según la ficha de naturally:wood, el sistema permitió evitar los núcleos convencionales de hormigón colado en obra. El edificio tiene diez pisos y 15.096 metros cuadrados. Fue diseñado por DIALOG y Fast + Epp, con madera fabricada por Kalesnikoff.

Fuego, prefabricación y límites

Los grandes elementos de madera fueron dimensionados para una resistencia al fuego de dos horas. Ante las llamas, la superficie se carboniza de manera calculable y esa capa protege la sección interior durante un período definido. La seguridad no depende de una propiedad automática del material: surge del espesor, las conexiones, la compartimentación y el cumplimiento del código.

La prefabricación de vigas, paneles, partes de la envolvente y balcones permitió tratar la obra como un sistema de piezas planificadas fuera del sitio. Esa precisión puede acelerar el montaje, aunque requiere coordinación temprana y una cadena industrial capaz de producir, transportar e instalar componentes certificados.

Qué puede tomar Argentina de estos casos

The Hive no demuestra que cualquier edificio de madera sea apto para cualquier zona sísmica. Su desempeño depende de cálculo, ensayos, conexiones y normativa específica. Para la Argentina, el valor del caso está en mostrar una dirección posible para regiones con riesgo sísmico y recursos forestales, no en ofrecer un modelo listo para copiar.

La climatización eficiente y la estructura resiliente pertenecen a capas distintas del proyecto, pero comparten una regla: las prestaciones deben diseñarse y medirse durante toda la vida del edificio. Comprar un equipo por su precio o elegir un material por su imagen ambiental sin revisar el sistema completo puede llevar a decisiones costosas.

Fuentes: comunicados de Daikin Argentina y del Instituto de la Construcción con Madera de FAIMA recibidos por Zirene; informe ambiental de Daikin; ficha técnica oficial de The Hive en naturally:wood.